浙江省南浔区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库及答案【】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

浙江省南浔区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:申请日
答案：C

2.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:两年有效
D:不确定
答案：A

4.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:租赁土地
D:地块
答案：A

5.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:土地权属来源证明材料
答案：C

6.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了公告
答案：B

7.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:国土资源行政主管部门
答案：A

8.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

9.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:由抵押人自行处理
答案：A

10.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:社会责任
C:行政责任
D:刑事责任
答案：B

12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:购买仪器
答案：D

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：B

14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:第三人
C:抵押土地使用权的债务人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

16.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理业务
C:代理行为
D:授权委托责任
答案：A

17.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:登记
C:权属审核
D:申请
答案：B

18.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

19.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：A

20.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:澳大利亚
C:法国
D:中国
答案：A

21.我国的土地登记实行（）原则。
A:自