历年吉林省扶余市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库附参考答案（基础题）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年吉林省扶余市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库附参考答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：D

2.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:代理人
答案：B

3.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了通告
D:增加了登记申请
答案：D

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有可能无效
C:无效
D:有效
答案：C

5.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记公信变更
C:登记本位主义
D:登记无公信力
答案：D

6.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

7.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:土地使用者；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：A

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三个月
答案：A

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:房屋面积及编号
C:不动产权利归属
D:所在小区土地用途
答案：C

11.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:预告登记
C:异议登记
D:更正登记
答案：C

12.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:远程网络查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：C

15.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：A

16.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:当事人自己
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：A

17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：C

18.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

19.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同