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河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

2.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有日常性
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：B

3.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:人际沟通
C:收集信息
D:判断决策
答案：D

4.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

6.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:土地所有权人
答案：C

7.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

8.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请接受单位的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请方法的不同
答案：C

9.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：B

10.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:宗地
D:权属地
答案：C

11.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人和供役地权利人
C:地役权人
D:土地使用权人
答案：A

12.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

13.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

14.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

15.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C:集中性
D:阶段性
答案：A

16.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可申请登记和支配
答案：C

17.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用意思主义立法
C:采用形式主义立法
D:权利意思主义制度
答案：B

18.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

19.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:国土资源部门的上级单位
答案：C

20.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地