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2024年河南省孟州市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

3.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D:人民法院
答案：D

5.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

6.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

7.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

8.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:人民代表大会
C:集体土地管理部门
D:各级政府
答案：A

9.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:批准
C:盖章查询
D:鉴证
答案：D

10.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:初始登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：B

11.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:5
D:15
答案：C

12.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

13.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:全域性
D:随机性
答案：D

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：A

15.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:强制登记
C:初次登记不强制
D:依申请登记
答案：D

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:失效
D:两年有效
答案：C

17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：C

18.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：B

19.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请日
C:土地登记簿登记日
D:申请补发证书日
答案：C

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:核发证书
D:登记
答案：D

21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：A

22.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：