江苏省滨湖区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库及答案【真题汇编】.docx

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江苏省滨湖区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:注销登记
C:设定土地登记
D:土地总登记
答案：D

2.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:鉴证
C:盖章查询
D:签证
答案：B

4.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记既定事实
C:登记本位主义
D:登记无公信力
答案：D

5.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:档案库
答案：C

6.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:社会责任
C:民事责任
D:行政责任
答案：B

7.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：A

8.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:无效
C:有效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：B

9.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

10.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地他项权利
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

12.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

13.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：A

14.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:2个及2个以上
D:1个
答案：C

15.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

16.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件可能出错
C:原始登记文件不会出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：C

17.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：C

18.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:5
C:3
D:15
答案：C

19.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:初始登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：B

20.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使