河北省青县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库完整答案.docx

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河北省青县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:共有房产份额变化
C:房屋所有权人姓名变更
D:继承房屋
答案：B

2.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：A

3.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

4.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

5.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

6.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:土地登记代理机构
D:县国土资源局
答案：D

7.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:历史性
D:阶级性
答案：A

8.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用意思主义立法
C:采用形式主义立法
D:权利意思主义制度
答案：B

9.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

10.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

11.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:原地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：B

12.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：B

13.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

14.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：A

15.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地收益权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:继续有效
D:失效
答案：D

17.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:国土资源行政主管部门
C:公路经营企业
D:公路行政主管部门
答案：C

18.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地坐落
C:土地权利人的名称
D:土地权属
答案：C

19.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:收集资料
D:宣传培训
答案：B

20.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明