江苏省贾汪区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库附答案【完整版】.docx

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江苏省贾汪区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库附答案【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

2.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

3.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：C

4.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:契约登记制度
答案：B

5.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

6.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

7.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

8.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所购房产土地使用年限
答案：B

9.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：C

10.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

11.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：B

12.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：A

13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:军事用地
答案：C

14.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:人民政府机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

15.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:更正登记
C:预告登记
D:查封登记
答案：A

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

17.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《土地登记委托书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:土地权属来源证明材料
答案：B

18.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:协议
D:交付
答案：A

19.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:土地使