内部使用江苏省句容市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（原创题）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用江苏省句容市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利变更意思主义
C:权利意思主义制度
D:采用形式主义立法
答案：A

2.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

3.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:人民政府机关
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

4.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：A

5.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:高限
C:最高上限
D:海拔
答案：A

6.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

7.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

8.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:设定土地登记
C:注销登记
D:初始土地登记
答案：A

9.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:法国
C:中国
D:德国
答案：D

10.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民法院
C:人民政府
D:土地权利人
答案：B

11.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:原地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:变更后的地役权合同
答案：A

12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：B

14.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：A

15.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:国务院
D:省级以上人民政府
答案：D

16.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:第三人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

17.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记期限
D:土地登记收件时间
答案：D

18.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：A

19.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：B

20.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记依据
D:公