辽宁省振安区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库含答案【达标题】.docx

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辽宁省振安区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库含答案【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：B

2.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：B

4.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

5.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:交换
C:坍塌
D:赠与
答案：C

6.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记依据
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

7.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:契约登记制度
C:权利登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

8.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:4个及4个以上
D:3个及3个以上
答案：B

9.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有效
C:有可能无效
D:无效
答案：D

10.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:秘密
C:特殊
D:机密
答案：C

11.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：B

12.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:所在地的土地登记机关
答案：D

13.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

14.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：A

15.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

16.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

17.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:土地登记机构
答案：D

18.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地用途
B:土地
C:土地权利人
D:土地权利
答案：D

19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:最高上限
D:高限
答案：A

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:权属审核
C:登记