2024年山东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（考试直接用）.docx

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2024年山东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:人民政府
D:土地资源管理部门
答案：B

2.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:已完成初始和变更土地登记
答案：B

3.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：B

4.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：A

5.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:有可能无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

6.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:10
C:15
D:20
答案：D

7.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:宗地
C:租赁土地
D:权属地
答案：B

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

9.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:5
C:3
D:15
答案：C

10.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:社会责任
D:刑事责任
答案：C

11.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:收集信息
C:人际沟通
D:精通专业
答案：A

12.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

13.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

14.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:土地权属来源证明材料
答案：C

15.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地他项权利
C:用益物权
D:土地使用权(地下)
答案：D

16.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

17.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:宅基地因自然灾害等原因灭失