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北京市顺义区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地
答案：D

2.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特密
C:特殊
D:机密
答案：C

3.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:形式主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：B

4.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:交付
C:公示
D:登记
答案：C

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

6.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记自主主义
D:登记无强制作用
答案：D

7.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

8.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

9.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:我国的登记制度
C:契约登记制度
D:权利登记制度
答案：A

10.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:原土地登记机构
C:建设局
D:接受申请的国土资源部门
答案：B

11.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:50
D:70
答案：C

12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:报经人民政府批准后
C:依法直接
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：B

13.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：B

14.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

15.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：A

16.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:高限
C:最高上限
D:限高
答案：D

17.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

18.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

20.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

21.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:县国土资源局
C:土地登记代理机构
D:国土资源部门的上级单位
答案：B

22.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了准备工作
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：A

23.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C