2024年河北省蠡县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库（各地真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年河北省蠡县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:买卖
C:交换
D:坍塌
答案：D

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

3.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：B

4.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

5.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：A

6.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：C

7.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:德国
C:中国
D:法国
答案：B

8.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

9.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：B

10.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

11.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：A

12.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:取消
C:变更
D:注销
答案：D

13.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：C

14.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:报经人民政府批准后
C:依法直接
D:通知土地权利人
答案：B

15.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

16.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

17.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:无法登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可申请登记和支配
答