2024年安徽省宜秀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库含答案（培优A卷）.docx

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2024年安徽省宜秀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：A

2.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：A

3.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:国土资源行政主管部门
答案：A

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:人民政府
D:土地资源管理部门
答案：B

6.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:强制登记
C:依申请登记
D:自愿登记
答案：C

7.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:预告登记
C:变更登记
D:更正登记
答案：D

8.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:被代理人
C:利害关系人
D:代理人
答案：C

9.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:继续有效
D:失效
答案：D

10.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:15
D:10
答案：B

11.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:授权委托责任
C:代理业务
D:代理行为
答案：A

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自愿原则
C:登记自发主义
D:登记自主主义
答案：A

13.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

14.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

15.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：B

16.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:查封登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：A

17.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:通告
D:公示
答案：D

18.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:土地权利人应当提交其权利凭证
答案：B

19.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:订立抵押合同
C:抵押权登记证书
D:抵押双方身份证明
答案：B

20.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的