甘肃省秦安县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库加下载答案.docx

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甘肃省秦安县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：B

2.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:登记
D:交付
答案：C

4.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

5.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：B

6.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:土地所有者
C:抵押权人
D:受让人
答案：B

7.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：B

8.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：B

9.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：B

10.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

11.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记无强制作用
C:登记自主主义
D:登记自愿原则
答案：B

12.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:随机性
D:全域性
答案：C

13.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:赠与
D:交换
答案：B

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：B

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

16.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

17.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

18.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行