完整版湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全含答案.docx

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完整版湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全含答案

第I部分单选题（100题）

1.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：C

2.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

3.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记结果
答案：A

4.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：C

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:协商
D:交付
答案：A

7.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

8.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：A

9.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

10.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

11.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

12.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:远程网络查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

13.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:继续有效
D:不确定
答案：B

14.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

15.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:人民代表大会
C:集体土地管理部门
D:各级政府
答案：A

16.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记委托书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：B

17.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:县人民政府
C:国土资源部门的上级单位
D:土地登记代理机构
答案：A

19.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:土地登记机构
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：B

20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及上面的房屋
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：A

21.若土地上