河南省卧龙区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库【黄金题型】.docx

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河南省卧龙区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:法定代理
D:责任代理
答案：D

2.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:不允许
D:要经人民政府批准后方可
答案：B

3.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：C

4.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:约定的委托事务完成
C:委托人自行确定
D:合同到期
答案：B

5.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

6.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：A

7.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

8.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村民小组农民集体
答案：C

9.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:被代理人
C:相对人
D:利害关系人
答案：D

10.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

11.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:土地登记机构
C:城镇规划部门
D:县级土地主管部门
答案：B

12.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:德国
D:法国
答案：C

13.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:60
答案：C

14.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

15.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:变更
C:取消
D:终止
答案：A

17.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:国土资源行政主管部门
D:公路经营企业
答案：D

18.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：B

19.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：A

20.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托