陕西省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库及答案（易错题）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:姓名或名称变更证明文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:人民政府的批地文件
答案：D

2.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了通告
D:增加了登记申请
答案：D

3.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

4.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

5.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：B

6.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

7.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人
答案：B

8.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有效
D:有可能无效
答案：A

9.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记申请书》
C:《土地登记委托书》
D:土地权属来源证明材料
答案：C

10.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:地上附着物权属证明
C:土地利用现状证明
D:申请人身份证明
答案：C

11.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

12.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

13.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地使用权(地下)
答案：D

14.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：D

15.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:阶级性
D:历史性
答案：A

16.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用形式主义立法
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

18.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:土地使用