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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案! 2024年甘肃省瓜州县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题【原创题】 第I部分单选题(100题) 1.土地登记代理人要求报酬应当以()为前提。 A:约定的委托事务完成 B:委托人自行确定 C:证书领到 D:合同到期 答案:A 2.补发的土地证书应注明“补发”字样,时间以()为准。 A:申请日 B:申请补发证书日 C:补发证书日 D:土地登记簿登记日 答案:D 3.下列各项中,国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是()。 A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 B:土地权利人对异议表示反对的 C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 答案:B 4.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段。 A:产权地籍——税收地籍——现代地籍 B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍 C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍 D:法律地籍——产权地籍——现代地籍 答案:C 5.权利登记制度发源于()。 A:中国 B:德国 C:澳大利亚 D:法国 答案:B 6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当()进行更正登记。 A:通知土地权利人,并由土地权利人提出申请 B:通知土地权利人 C:依法直接 D:报经人民政府批准后 答案:D 7.土地登记机构一般设在()。 A:人民代表大会 B:各级政府 C:集体土地管理部门 D:国土资源行政主管部门 答案:D 8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前()申请续期。 A:一年 B:半年 C:两年 D:三个月 答案:A 9.关于地址变更登记,下列说法不正确的是()。 A:由于一个土地权利人只能有一个地址,因此当其地址发生变化时,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更 B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行 C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请 D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改 答案:C 10.房屋登记,应由当事人双方申请登记的是:() A:共有房产份额变化 B:合法建造房屋 C:继承房屋 D:房屋所有权人姓名变更 答案:A 11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是()。 A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 B:三种权利的变更登记有日常性 C:没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记 D:三种权利的变更登记有个别性 答案:C 12.土地使用权抵押的抵押权人为()。 A:土地所有权人 B:接受抵押担保的债权人 C:抵押土地使用权的债务人 D:第三人 答案:B 13.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满()年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:4 B:1 C:2 D:3 答案:C 14.若土地上设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记的登记制度是()。 A:托伦斯登记制度 B:契约登记制度 C:我国的登记制度 D:权利登记制度 答案:A 15.土地更正登记的法律特征不包括()。 A:更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记结果应当公告 B:已完成初始和变更土地登记 C:利害关系人申请更正登记的,应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意 答案:C 16.土地归户卡填写以______为单位,土地登记卡填写以______为单位。() A:宗地;土地使用者 B:宗地;土地权利人 C:土地权利人;宗地 D:土地使用者;宗地 答案:C 17.下列各项中,不属于土地统计资料主要查询方式的是()。 A:资料室阅读查询 B:远程网络查询 C:触控系统查询 D:窗口办文查询 答案:A 18.()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。 A:特殊 B:机密 C:秘密 D:特密 答案:A 19.集体土地所有权主体不包括()。 A:村民小组农民集体 B:乡农民集体 C:村民个人 D:村农民集体 答案:C 20.下列关于土地登记中权属问题的描述,错误的是()。 A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 B:我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记 C:只有根据合法的土地权属来源证明,土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型,并进而在土地登记簿上