吉林省江源区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库完整.docx

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吉林省江源区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库完整

第I部分单选题（100题）

1.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:我国的登记制度
C:权利登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

2.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:原土地登记机构
C:接受申请的国土资源部门
D:建设局
答案：B

3.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

4.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:宗地
C:地块
D:权属地
答案：B

5.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

6.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记结果
答案：B

7.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：C

9.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

10.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

11.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:三个月
D:半年
答案：B

13.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

14.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了公告
答案：B

15.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
答案：B

16.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:第三人
C:土地所有权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：A

17.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:工商管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

18.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

19.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：C

20.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:宗地号
C:土地权属
D:土地权利人的名称
答案：D

21.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：B

22.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:国土资源部门