2024年河南省浚县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（研优卷）.docx

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2024年河南省浚县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:国土资源行政主管部门
C:集体土地管理部门
D:各级政府
答案：B

2.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

3.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:被代理人
C:利害关系人
D:代理人
答案：C

4.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式主义
C:意思主义
D:形式审查主义
答案：B

5.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:县级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

6.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押双方身份证明
C:抵押权登记证书
D:土地使用权权属证明
答案：A

7.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

8.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

10.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

11.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记委托书》
答案：D

12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

13.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:更改
D:注销
答案：D

14.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

15.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:土地所有权人
C:第三人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

16.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:由其监护人担任
答案：D

17.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D:人民法院
答案：D

18.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：C

19.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

20.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:土地登记机构
答案：D

21.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路经营