安徽省历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库含答案（研优卷）.docx

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安徽省历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库含答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:意思主义
C:实质审查主义
D:形式主义
答案：D

2.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:不动产权利归属
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：B

3.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：B

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

5.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:注销
C:终止
D:取消
答案：B

6.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

7.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:宗地号
C:土地权利人的名称
D:土地坐落
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:行政责任
C:社会责任
D:民事责任
答案：C

9.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

10.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:权利意思主义制度
C:采用意思主义立法
D:采用形式主义立法
答案：C

11.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：C

12.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:委托人自行确定
C:证书领到
D:约定的委托事务完成
答案：D

13.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有可能无效
C:有效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

14.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:查封登记
D:预告登记
答案：B

15.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

16.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

17.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:由抵押人自行处理
答案：A

18.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：C

19.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:土地登记代理机构
C:县国土资源局
D:国土资源部门的上级单位
答案：C

20.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记委托书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：B

21.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:交付
C:登记
D:公示
答案：D

22.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:更改
C:注销
D:初