云南省武定县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案【精练】.docx

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云南省武定县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案【精练】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

2.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

3.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:50
D:60
答案：C

4.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:破产
D:分立
答案：B

6.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:设定土地登记
答案：C

7.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：A

8.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:有可能无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:无效
答案：D

9.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

11.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

12.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：B

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：B

14.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

15.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村农民集体
答案：C

16.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

17.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记和支配
D:无法登记但可支配
答案：C

18.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

19.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：B

20.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：A

21.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

22.土地登记代理人禁止同时在