福建省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题新版.docx

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福建省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题新版

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：C

2.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：A

3.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C:阶段性
D:集中性
答案：A

4.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地收益权
C:土地他项权利
D:土地使用权(地下)
答案：D

5.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:设定登记
D:其他登记
答案：A

6.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:所在地的土地登记机关
答案：D

7.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:国土资源行政主管部门
C:公路行政主管部门
D:公路经营企业
答案：D

8.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:限高
C:最高上限
D:海拔
答案：B

9.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：A

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:税务管理部门
C:工商管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

11.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

12.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:特密
C:秘密
D:机密
答案：A

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

14.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

15.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地权利人
C:土地资源管理部门
D:人民法院
答案：D

16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

17.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:交付
D:登记
答案：D

18.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:租赁土地
D:地块
答案：B

19.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:依法直接
答案：A

20.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:两年
C:三个月
D:一年
答案：D

21.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:自愿登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

22.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:土地权利人对异议表示反