内部使用河南省瀍河回族区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题附答案【完整版】.docx

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内部使用河南省瀍河回族区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题附答案【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：A

2.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:中国
C:法国
D:德国
答案：D

3.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

4.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记委托书》
答案：D

5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:不确定
D:两年有效
答案：A

6.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：B

7.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:集体土地管理部门
D:国土资源行政主管部门
答案：D

8.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:房屋面积及编号
C:不动产权利归属
D:所购房产土地使用年限
答案：C

9.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

10.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:土地利用现状证明
答案：D

11.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:收集资料
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

12.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:由其监护人担任
答案：D

13.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地使用权(地下)
答案：D

14.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

15.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

16.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:代理业务
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

17.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

18.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

19.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:集中性
D:全域性
答案：A

20.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

21.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:土地登记机构
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：B