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内部使用山东省德城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库含答案【巩固】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用山东省德城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库含答案【巩固】 第I部分单选题（100题） 1.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（） A:宗地；土地使用者 B:土地使用者；宗地 C:宗地；土地权利人 D:土地权利人；宗地 答案：D 2.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。 A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 答案：B 3.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:权利意思主义制度 B:采用意思主义立法 C:采用形式主义立法 D:权利变更意思主义 答案：B 4.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 答案：D 5.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:收集资料 B:制定各项工作规定和细则 C:宣传培训 D:购买仪器 答案：D 6.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。 A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 B:不按照批准的用途使用土地的 C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的 D:在法定允许下将土地转让他人使用的 答案：D 7.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:县级以上人民政府 B:国务院 C:省级国土资源行政主管部门 D:省级以上人民政府 答案：D 8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。 A:增加了通告 B:增加了公告 C:增加了登记申请 D:增加了准备工作 答案：C 9.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:省级国土资源行政主管部门 B:县级以上国土资源行政主管部门 C:省级人民政府 D:县级人民政府 答案：B 10.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。 A:补发证书日 B:申请日 C:申请补发证书日 D:土地登记簿登记日 答案：D 11.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:不确定 B:两年有效 C:继续有效 D:失效 答案：D 12.代理关系的主体不包括（）。 A:代理人 B:被代理人 C:利害关系人 D:相对人 答案：C 13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:原土地登记机构 B:建设局 C:接受申请的国土资源部门 D:县级人民政府 答案：A 14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:抵押土地使用权的债务人 B:第三人 C:接受抵押担保的债权人 D:土地所有权人 答案：C 15.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。 A:预告登记 B:更正登记 C:查封登记 D:异议登记 答案：D 16.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:对委托方提出建议的权利 B:要求委托方提供相关资料的权利 C:获取劳务报酬的权利 D:依法开展土地登记代理业务的权利 答案：C 17.权利登记制度发源于（）。 A:德国 B:法国 C:中国 D:澳大利亚 答案：A 18.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:1 B:3 C:2 D:4 答案：C 19.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:所购房产土地使用年限 B:不动产权利归属 C:所在小区土地用途 D:房屋面积及编号 答案：B 20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:土地使用权人 B:地役权人和供役地权利人 C:地役权人 D:供役地权利人 答案：D 21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:在一定时间内，征询利害关系人的异议 B:为土地登记机关树立良好形象 C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 答案：B 22.