辽宁省新民市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全含答案（满分必刷）.docx

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辽宁省新民市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

2.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:不允许
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：A

3.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

4.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

5.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

6.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:委托代理合同
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：B

7.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

8.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:代理人
D:相对人
答案：A

9.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人未按合同约定开发建设
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：B

10.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:交付
D:协商
答案：A

12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:土地权利人应当提交其权利凭证
答案：C

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:破产
D:兼并
答案：D

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：C

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:15
D:5
答案：A

16.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：A

17.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

18.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

19.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:初始
C:注销
D:变更
答案：C

20.土地登记代理机构的执业人员的