2024年山东省薛城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（夺冠）.docx

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2024年山东省薛城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

2.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：C

3.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

4.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

5.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：A

6.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

7.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:自愿登记
答案：A

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:原地役权合同
D:变更后的地役权合同
答案：B

9.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:通告
C:交付
D:公示
答案：D

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:注销登记
C:更正登记
D:变更登记
答案：C

11.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:继续有效
C:两年有效
D:失效
答案：D

12.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:由其监护人担任
答案：D

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利意思主义制度
C:采用形式主义立法
D:权利变更意思主义
答案：A

14.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：C

15.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:社会性
D:历史性
答案：C

16.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:地块
D:权属地
答案：A

17.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

18.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

19.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

20.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理人