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甘肃省武都区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:制定各项工作规定和细则
C:收集资料
D:宣传培训
答案：A

2.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：B

3.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

4.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:不允许
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：A

5.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记委托书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记申请书》
答案：B

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

7.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：A

8.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:接受抵押担保的债权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:土地所有权人
答案：B

9.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:原地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:变更后的地役权合同
答案：A

10.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：B

11.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：B

12.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：C

13.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民政府
C:人民法院
D:土地权利人
答案：C

14.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:权属地
D:宗地
答案：D

15.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：A

16.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:70
C:40
D:60
答案：A

17.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件可能出错
答案：A

18.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:特密
D:机密
答案：A

19.土地登记资料公开查询的