2024年山东省罗庄区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库（基础题）.docx

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2024年山东省罗庄区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

2.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:相对人
C:代理人
D:被代理人
答案：A

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

4.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:4
C:1
D:3
答案：A

5.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：B

6.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:土地登记代理机构
C:国土资源部门的上级单位
D:县人民政府
答案：A

8.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:采用意思主义立法
C:权利变更意思主义
D:权利意思主义制度
答案：B

9.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:注销
C:变更
D:初始
答案：B

10.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:合法建造房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

11.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：C

12.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：C

13.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:失效
D:两年有效
答案：C

14.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

15.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

16.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记申请书》
C:《土地登记委托书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：C

17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

18.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请方法的不同
D:申请接受单位的不同
答案：B

19.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:契约登记制度
答案：C

20.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记无强制作用
C:登记自发主义
D:登记自主主义
答案：B

21.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，