陕西省凤县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题含答案（A卷）.docx

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陕西省凤县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题含答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:人民政府机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

3.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:异议登记
C:更正登记
D:预告登记
答案：B

4.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：B

5.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记收件时间
C:土地登记期限
D:土地登记区的划分
答案：B

6.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:国务院
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:交付
C:通告
D:登记
答案：A

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:变更后的地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：B

9.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:土地行政主管部门
C:工商管理部门
D:税务管理部门
答案：B

10.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:城市基础设施用地
答案：B

11.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：A

12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:承租人未按合同约定开发建设
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：A

13.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：A

14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：B

16.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

17.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

18.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

20.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取