河南省牧野区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库【轻巧夺冠】.docx

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河南省牧野区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:15
C:5
D:3
答案：D

2.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

3.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:行政责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

4.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:历史性
C:统一性
D:社会性
答案：D

5.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记委托书》
答案：D

6.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:收集资料
答案：A

7.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

8.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：A

9.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

10.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

11.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:原地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:《土地他项权利证明书》
答案：C

12.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：B

13.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:无效
D:有效
答案：C

14.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:变更
C:初始
D:注销
答案：D

15.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：B

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：A

17.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：C

18.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:实质审查主义
答案：A

19.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:合法建造房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:继承房屋
答案：A

20.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

21.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未