历年河北省大名县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及答案（新）.docx

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历年河北省大名县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：D

2.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：B

3.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:补发证书日
C:申请补发证书日
D:申请日
答案：A

4.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权属
C:土地坐落
D:土地权利人的名称
答案：D

5.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:赠与
D:交换
答案：B

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:交付
D:登记
答案：D

7.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地
答案：A

8.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:共有房产份额变化
C:继承房屋
D:合法建造房屋
答案：B

9.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:60
答案：C

10.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

11.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:各级政府
C:人民代表大会
D:集体土地管理部门
答案：A

12.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:设定登记
D:其他登记
答案：A

13.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请接受单位的不同
C:申请方法的不同
D:申请人的不同
答案：A

14.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记依据
答案：B

15.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

17.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:契约登记制度
C:权利登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

18.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:继续有效
C:失效
D:两年有效
答案：C

19.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记委托书》
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：B

20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及附着物
D:土地及上面的房屋
答案：B

21.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

22.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:自愿登记
答案：A

23.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:登记
C:公示
D:交付
答案：C

24.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:精通专业
C:判断决策
D:人际沟通
答案：C

25.土地