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2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题完整题库及参考答案（巩固）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题完整题库及参考答案（巩固） 第I部分单选题（100题） 1.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地登记代理人 B:土地登记代理人所在代理机构 C:土地行政主管部门 D:土地登记代理行业协会 答案：B 2.建筑（）即允许建筑物的最高高度。 A:海拔 B:限高 C:最高上限 D:高限 答案：B 3.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:采用意思主义立法 B:权利意思主义制度 C:采用形式主义立法 D:权利变更意思主义 答案：A 4.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。 A:增加了通告 B:增加了准备工作 C:增加了登记申请 D:增加了公告 答案：C 5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:为土地登记机关树立良好形象 B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 D:在一定时间内，征询利害关系人的异议 答案：A 6.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:要求委托方提供相关资料的权利 B:对委托方提出建议的权利 C:获取劳务报酬的权利 D:依法开展土地登记代理业务的权利 答案：C 7.集体土地所有权主体不包括（）。 A:村民小组农民集体 B:乡农民集体 C:村农民集体 D:村民个人 答案：D 8.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。 A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B:使用权最长不得超过30年 C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 答案：B 9.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D:代理事项是土地登记代理合同的客体 答案：C 10.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。 A:签证 B:批准 C:鉴证 D:盖章查询 答案：C 11.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:宣传培训 B:购买仪器 C:收集资料 D:制定各项工作规定和细则 答案：B 12.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。 A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 B:在法定允许下将土地转让他人使用的 C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的 D:不按照批准的用途使用土地的 答案：B 13.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地 B:土地权利人 C:土地用途 D:土地权利 答案：D 14.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。 A:托伦斯登记制度 B:契约登记制度 C:权利登记制度 D:我国的登记制度 答案：A 15.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（） A:土地及附着物 B:土地 C:土地及建筑物 D:土地及上面的房屋 答案：B 16.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B:转让后用途不得改变 C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 答案：B 17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 B:《土地权属争议调查处理办法》 C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D:《土地登记办法》 答案：D 18.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:失效 B:继续有效 C:两年有效 D:不确定 答案：A 19.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:省级人民政府 B:省级国土资源行政主管部门 C:县级以上国土资源行政主管部门 D:县级人民政府 答案：C 20.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:不动产权利归属 B:房屋面积及编号 C:所在小区土地用途 D:所购房产土地使用年限 答案：A 21.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。 A:10 B:15 C:3 D: