湖北省张湾区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库（实用）.docx

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湖北省张湾区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

2.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：C

3.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:转让后用途不得改变
答案：D

4.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:继承房屋
D:合法建造房屋
答案：A

5.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

6.土地利用具有（）。
A:统一性
B:社会性
C:历史性
D:阶级性
答案：B

7.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

8.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：C

9.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:允许依法
答案：D

10.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特殊
C:机密
D:特密
答案：B

11.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:原始登记文件可能出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：A

12.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:变更
C:初始
D:更改
答案：A

13.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：B

14.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县国土资源局
C:县人民政府
D:国土资源部门的上级单位
答案：B

15.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

16.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:契约登记制度
C:权利登记制度
D:我国的登记制度
答案：A

17.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记但可支配
答案：B

18.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:政府指定的代理机构
答案：A

19.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

20.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有