湖南省湘乡市2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题及答案【易错题】.docx

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湖南省湘乡市2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

2.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：B

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协商
D:协议
答案：B

4.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:设定登记
C:其他登记
D:全面登记
答案：A

5.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：A

6.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:交换
B:坍塌
C:买卖
D:赠与
答案：B

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:盖章查询
C:鉴证
D:批准
答案：C

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：B

9.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:形式主义
答案：D

10.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：A

11.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

12.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记收件时间
C:土地登记期限
D:土地登记区的划分
答案：B

13.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

14.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押权登记证书
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

15.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：B

16.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:通知土地权利人
答案：A

17.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地权利人
C:土地
D:土地用途
答案：A

18.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:继承房屋
D:合法建造房屋
答案：A

19.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:集体土地管理部门
C:各级政府
D:人民代表大会
答案：A

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:登记
C:核发证书
D:权属审核
答案：B

21.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:判断决策
C:精通专业
D:收集信息
答案：B

22.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错