历年福建省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题附答案（达标题）.docx

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历年福建省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题附答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：A

2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：A

3.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件可能出错
答案：A

4.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:全域性
D:集中性
答案：A

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

6.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

7.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：A

8.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:合法建造房屋
答案：A

9.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

10.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：C

11.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

12.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:县级人民政府
C:建设局
D:原土地登记机构
答案：D

14.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：C

16.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:10
C:3
D:15
答案：C

17.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:要经人民政府批准后方可
B:只能由土地部门决定是否可以
C:允许依法
D:不允许
答案：C

18.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则