山西省汾阳市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题含答案（B卷）.docx

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山西省汾阳市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题含答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:人民政府
答案：C

3.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

4.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:触控系统查询
C:资料室阅读查询
D:窗口办文查询
答案：C

5.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:机密
C:秘密
D:特密
答案：A

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:依法直接
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

7.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:共有房产份额变化
C:继承房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：B

8.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:4个及4个以上
D:3个及3个以上
答案：B

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:登记
D:交付
答案：C

10.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:权属审核
C:核发证书
D:登记
答案：D

11.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

12.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请日
C:申请补发证书日
D:补发证书日
答案：A

13.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：C

14.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

15.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记既定事实
C:登记无公信力
D:登记公信变更
答案：C

16.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：C

17.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:公示
C:交付
D:通告
答案：B

18.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：A

19.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实