内部使用贵州省天柱县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全【含答案】.docx

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内部使用贵州省天柱县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

2.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押权登记证书
C:土地使用权权属证明
D:抵押双方身份证明
答案：A

3.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:人民政府机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

4.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:租赁土地
D:权属地
答案：A

5.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

7.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

8.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

9.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理人
答案：C

10.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

11.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:允许依法
D:要经人民政府批准后方可
答案：C

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:合并
D:兼并
答案：D

13.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民政府
D:人民法院
答案：D

14.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

15.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：B

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:注销
C:变更
D:取消
答案：B

17.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：C

18.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:建设局
C:县级人民政府
D:接受申请的国土资源部门
答案：A

19.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:集中性
D:全域性
答案：A

20.对土地总登记之外设