陕西省洋县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案AB卷.docx

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陕西省洋县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:省级国土资源行政主管部门
D:所在地的土地登记机关
答案：D

2.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

3.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及上面的房屋
C:土地及附着物
D:土地及建筑物
答案：A

4.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:两年有效
D:失效
答案：D

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:远程网络查询
C:窗口办文查询
D:触控系统查询
答案：A

7.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权利人的名称
C:土地权属
D:土地坐落
答案：B

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:查封登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：A

9.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

10.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:全面登记
C:初始登记
D:其他登记
答案：C

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：B

12.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

13.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:订立抵押合同
C:抵押权登记证书
D:抵押双方身份证明
答案：B

14.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：A

15.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

16.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:社会性
D:历史性
答案：C

17.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:终止
C:变更
D:注销
答案：D

18.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：B

19.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：C

20.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项