湖南省大祥区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试带答案（能力提升）.docx

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湖南省大祥区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试带答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

2.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：B

3.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：B

4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

6.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:5
D:15
答案：A

7.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：B

8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:姓名或名称变更证明文件
D:人民政府的批地文件
答案：D

9.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件不会出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件可能出错
答案：B

10.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请方法的不同
答案：C

11.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

12.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:社会责任
C:刑事责任
D:行政责任
答案：B

13.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:坍塌
D:买卖
答案：C

15.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

16.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及上面的房屋
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

17.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:宗地号
C:土地权属
D:土地坐落
答案：A

18.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:登记
D:核发证书
答案：C

19.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

20.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

21.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：C

22.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记