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内部使用福建省罗源县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：B

2.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记公信变更
C:登记无公信力
D:登记既定事实
答案：C

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:协议
D:交付
答案：A

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:人民政府
答案：C

5.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

6.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

7.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：A

8.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:设定土地登记
答案：C

9.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

10.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:登记
C:权属审核
D:核发证书
答案：B

11.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：B

12.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记收件时间
D:土地登记区的划分
答案：C

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:土地所有者
C:抵押人
D:抵押权人
答案：B

14.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:1
D:2
答案：D

15.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

16.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:无效
答案：D

17.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：B

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

19.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:已完成初始和变更土地登记
答案：B

20.土地登记代理人禁