河北省蠡县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及答案（基础+提升）.docx

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河北省蠡县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及答案（基础+提升）

第I部分单选题（100题）

1.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：A

2.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:档案库
C:所在地的土地登记机关
D:人民政府机关
答案：C

3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:契约登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

4.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:被代理人
答案：B

5.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：B

6.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:代理行为
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

7.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地登记办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：B

8.权利登记制度发源于（）。
A:法国
B:澳大利亚
C:德国
D:中国
答案：C

9.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：A

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:税务管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人
D:依法直接
答案：B

12.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:土地所有者
C:抵押人
D:抵押权人
答案：B

14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:土地所有权人
C:接受抵押担保的债权人
D:第三人
答案：C

15.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

16.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:初次登记不强制
C:自愿登记
D:依申请登记
答案：D

18.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地
答案：D

19.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

20.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用形式主义立法
C:权利变更意思主义
D:采用