2024年江西省永丰县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库【考点梳理】.docx

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2024年江西省永丰县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:设定土地登记
C:初始土地登记
D:土地总登记
答案：D

2.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路经营企业
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路行政主管部门
答案：B

3.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：B

4.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

5.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

6.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:机密
C:秘密
D:特密
答案：A

7.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

8.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

9.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

10.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:购买仪器
答案：D

11.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：B

12.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：A

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

14.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:土地登记机构
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：B

15.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：B

16.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:精通专业
C:收集信息
D:人际沟通
答案：A

17.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:有可能无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

18.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:交换
D:赠与
答案：A

19.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

20.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

21.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：B

22.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

23.下