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内部使用湖北省京山县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库附答案【研优卷】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用湖北省京山县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库附答案【研优卷】 第I部分单选题（100题） 1.集体土地所有权主体不包括（）。 A:村农民集体 B:乡农民集体 C:村民个人 D:村民小组农民集体 答案：C 2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。 A:城市基础设施用地 B:国家重点扶持的交通用地 C:军事用地 D:某集团商贸中心建设用地 答案：D 3.土地登记公开性的内在要求是（）。 A:公开土地登记结果 B:公开土地登记程序 C:公开土地登记依据 D:土地登记资料可公开查询 答案：D 4.权利登记制度发源于（）。 A:法国 B:澳大利亚 C:德国 D:中国 答案：C 5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 B:《土地登记办法》 C:《土地权属争议调查处理办法》 D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 答案：B 6.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 B:代理事项是土地登记代理合同的客体 C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 答案：D 7.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。 A:《集体土地所用证》 B:《土地他项权利证明书》 C:原地役权合同 D:变更后的地役权合同 答案：A 8.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:所购房产土地使用年限 B:所在小区土地用途 C:不动产权利归属 D:房屋面积及编号 答案：C 9.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:要求委托方提供相关资料的权利 B:对委托方提出建议的权利 C:获取劳务报酬的权利 D:依法开展土地登记代理业务的权利 答案：C 10.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。 A:收集信息 B:判断决策 C:精通专业 D:人际沟通 答案：B 11.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。 A:地方政府 B:土地行政主管部门 C:税务管理部门 D:工商管理部门 答案：B 12.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:更正登记 B:预告登记 C:注销登记 D:变更登记 答案：A 13.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:县级土地主管部门 B:土地登记机构 C:省级土地主管部门 D:城镇规划部门 答案：B 14.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记本位主义 B:登记既定事实 C:登记无公信力 D:登记公信变更 答案：C 15.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。 A:3个及3个以上 B:2个及2个以上 C:4个及4个以上 D:1个 答案：B 16.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。 A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 B:原始登记文件不会出错 C:原始登记文件可能出错 D:土地登记人员审查疏忽或书写错误 答案：B 17.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。 A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让 B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续 答案：A 18.土地登记的基本单元是（）。 A:租赁土地 B:权属地 C:地块 D:宗地 答案：D 19.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地权利人 B:土地 C:土地用途 D:土地权利 答案：D 20.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。 A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请 B:报经人民政府批准后 C:通知土地权利人 D:依法直接 答案：B 21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:在一定时间内，征询利害关系人的异议 B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 C:为土地登记机关树立良好形象 D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 答案：C 22.