江西省寻乌县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库【基础题】.docx

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江西省寻乌县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

2.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用形式主义立法
D:权利意思主义制度
答案：A

3.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

4.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:破产
C:分立
D:合并
答案：A

6.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

7.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

8.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:宗地
D:权属地
答案：C

9.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:土地登记机构
D:县级土地主管部门
答案：C

10.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

11.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

12.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

13.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:责任代理
D:指定代理
答案：C

14.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：B

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自愿原则
C:登记自主主义
D:登记自发主义
答案：A

16.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:有可能无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:无效
答案：D

17.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了通告
D:增加了登记申请
答案：D

18.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路行政主管部门
答案：A

19.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:机密
D:秘密
答案：B

20.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地权利人
D:土地用途
答案：B

21.（）