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江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村民小组农民集体
答案：C

2.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:原土地登记机构
C:接受申请的国土资源部门
D:建设局
答案：B

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:批准
D:签证
答案：B

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

5.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:法国
D:德国
答案：D

6.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:土地登记代理机构
C:县国土资源局
D:国土资源部门的上级单位
答案：C

7.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

9.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

10.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：A

11.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:注销
C:变更
D:初始
答案：B

12.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:宗地
D:权属地
答案：C

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:人民政府机关
C:所在地的土地登记机关
D:档案库
答案：C

14.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：C

15.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

16.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：B

17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:异议登记
C:更正登记
D:预告登记
答案：B

18.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

19.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

20.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

21.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：C

22.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

23.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土