内部使用重庆市忠县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库大全（典型题）.docx

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内部使用重庆市忠县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库大全（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:初始
C:变更
D:注销
答案：D

2.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

3.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:分立
D:破产
答案：B

4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：C

6.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

7.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:土地登记机构
C:城镇规划部门
D:省级土地主管部门
答案：B

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了准备工作
C:增加了通告
D:增加了公告
答案：A

9.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地使用者
C:宗地；土地权利人
D:土地使用者；宗地
答案：A

10.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

11.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:10
C:30
D:15
答案：A

12.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：A

14.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:批准
C:盖章查询
D:鉴证
答案：D

15.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:宗地号
C:土地权利人的名称
D:土地坐落
答案：C

16.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：B

17.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:责任代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：B

18.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

19.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:70
D:50
答案：D

20.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:高限
D:最高上限
答案：A

21.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

22.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期