2024年山西省城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（含答案）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年山西省城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：B

2.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:受让人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

3.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

4.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:约定的委托事务完成
D:委托人自行确定
答案：C

5.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

6.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:第三人
C:接受抵押担保的债权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：C

7.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：C

8.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

9.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：B

10.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:全面登记
D:设定登记
答案：A

11.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:由抵押人自行处理
答案：A

12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:报经人民政府批准后
答案：D

13.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:赠与
D:交换
答案：B

14.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：C

15.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:法国
C:澳大利亚
D:中国
答案：A

16.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

17.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记既定事实
C:登记无公信力
D:登记本位主义
答案：C

18.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

19.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发