完整版青海省玛多县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题加答案解析.docx

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完整版青海省玛多县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题加答案解析

第I部分单选题（100题）

1.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:失效
C:两年有效
D:继续有效
答案：B

2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：B

3.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

4.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:1个
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：A

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：A

6.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记期限
D:土地登记区的划分
答案：A

7.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:代理行为
D:授权委托责任
答案：B

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了准备工作
答案：B

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：A

10.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:不允许
答案：B

11.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:终止
C:变更
D:取消
答案：A

12.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

13.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:证书领到
C:委托人自行确定
D:约定的委托事务完成
答案：D

14.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
答案：A

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记无强制作用
C:登记自主主义
D:登记自愿原则
答案：B

16.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

17.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特殊
C:特密
D:机密
答案：B

18.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：A

19.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件可能出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：A

20.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：B

21.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系