内部使用湖北省樊城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库有答案.docx

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内部使用湖北省樊城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:收集资料
答案：A

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

3.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:高限
D:限高
答案：D

4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

5.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

6.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：C

7.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

8.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:权属地
C:租赁土地
D:宗地
答案：D

9.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：A

10.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记和支配
答案：D

11.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:地上附着物权属证明
D:土地登记申请书
答案：A

12.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:采用意思主义立法
答案：D

13.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：A

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

15.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:契约登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

16.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记无公信力
C:登记既定事实
D:登记本位主义
答案：B

17.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:公示
C:交付
D:通告
答案：B

18.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:设定土地登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：A

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：A

20.根据《中华人民共和国土地管理法